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智慧园区发展运营及实践PPT

智慧园区发展运营及实践PPT

发布于:2021-06-28 19:36:37

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以信息化为主线,融合工业化、城市化、生态化,推动基础设施优化升级、园区管理高效协同、园区服务整合便捷、产业发展又好又快。将信息化与工业化、城市化、生态化融为一体,将虚拟园区与物理园区融为一体。 园区各功能单位的业务协同,规划、建设、管理、服务等活动流程的协同,园区发展与城市化建设的协同。 园区是产业发展、政府管理与服务、居民生活的重要平台,园区发展的资源与环节注重集成与共享。 园区信息、技术、资本、人力、土地等资源配置利用最优,资源价值得到最大限度的释放,形成园区竞争力。 在行政主导型园区比较常见,园区由政府投资开发,园区为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务,然后收取一-些服务费用,同时政府部门也会给园区些招商代理费用和税费收取的优惠。政府运作模式适合于一些规模小,管理简单的园区。对于一些大型的园区,这样的运作模式无法保证园区的长期运作。 广州天河软件园就属于这类运作模式。 通过政府投资建设园区,然后通过房租、固定资产等作为合作资产,孵化有发展潜力的中小企业,在企业获得成长后引入外部战略投资者或上市,实现资产增值并收回投资。这是一种长期投资的理念,园区在中短期很难有可见的回报,但是对于一个区域的经济发展具有很强的推动作用,因为园区的发展是建立在企业投资成功的基础上的。浦东软件园就属于这一模式。 随着经济的发展,只是投资还是不能满足很多企业的需要,很多企业对园区的服务环境提出了更多的要求。在这个基础上出现了服务运作模式的园区。园区为入驻企业提供人才招聘、 人才派遣、信息提供等软服务,为企业提供更佳的生存发展环境。服务运作模式强化了园区与企业的合作,增加了园区的收入渠道。 杭州软件园就属于这一类运作模式。 一些重要的开发区其实承担了调节、完善、强化区域产业链运作的作用,园区设立的目的就是要做一个产业链,比如一-些新能源产业园、创意产业园、物流产业园等,这些产业园在投资初期就会进行招商引资,引入企业资本一起搭台,然而园区也做好了与企业一起唱戏的准备。园区会对一些有实力的入驻企业进行投资,甚至直接投资一个全资公司在园区内运作一个重要的产业项目。 这种运作模式的产业园往往要具备三种职能:行政职能、服务职能和企业投资运作职能。对园区的管理能力和运作能力都提出了很强的要求。例如重庆的两江国家开发区,规划多个产业一起运作,有招商、有投资、有独资,运作复杂,然而一旦建成将在很大的区域内形成压倒性的产业优势。

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